Гагарина д.47

Наболело

Подробности

Категория: View_

Опубликовано: 28.08.2019 11:44

Автор: Сергей

Просмотров: 387

Немного о насущном.

      Со времен начала строительства многоэтажных домов лифт стал неотъемлемой частью жилого фонда. Его функционирование напрямую связано с безопасностью жильцов, поэтому требует особого внимания управляющих компаний и контролирующих органов.

      Срок службы лифта пассажирского типа в многоквартирном доме по нормативу составляет 25 лет. По истечении этого срока дальнейшая его эксплуатация без диагностики запрещена на законодательном уровне. Управляющая компания или ТСЖ инициируют проверку работоспособности всех узлов. До проведения оценки и принятия мер лифтовые конструкции с вышедшим нормативным сроком должны быть отключены.

     Жизнь горожанина сегодня немыслима без лифта. Он стал такой же неотъемлемой частью нашего быта, как водопровод или центральное отопление. Но лифты, как и любое оборудование, имеет определенный срок службы и наступит тот день, когда жителям необходимо будет решить вопрос о дальнейшей эксплуатации лифта.

      Что делать, если срок эксплуатации лифта закончился Обычно жильцы многоквартирных домов узнают об окончании срока по факту отключения лифтовых систем в здании. Это провоцирует волну активности среди пользователей. Т.к. ответственность за имущество (в том числе места общего пользования) лежит на собственниках жил. площадей, только они несут обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда, делегируя полномочия по управлению УК или ТСЖ.

      Для начала необходимо выяснить позицию управляющей конторы по поводу модернизации или замены конструкций. Часто возникают ситуации, когда средства на диагностику и замену лифтов не предусмотрены в программе капитального ремонта жилого фонда здания. Тогда расходы могут лечь на плечи собственников жилых помещений. Вопросы по дальнейшему обслуживанию лифтов могут быть вынесены на повестку на общем собрании жильцов. На нем принимаются решения о сборе средств на модернизацию, выделении финансирования со специального счета на кап. ремонт и пр. Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры.

лифты, отслужившие 25-летний срок, до проведения технической экспертизы и решения вопроса об их дальнейшей эксплуатации должны быть остановлены. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность граждан, пользующихся лифтами.

      По новому жилищному законодательству с октября 2010 года государство сняло с себя обязательства за восстановление, ремонт аварийного жилья и аварийных лифтов в приватизированных домах. За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, по закону отвечают собственники жилья, то есть жильцы.

      В октябре 2012 года председателем Совета МКД Гагарина, 47 Тримасовым А.Н. был поднят вопрос перед руководством  города о замене лифтов в нашем доме. 

В результате чего на свет появились следующие документы:

      Согласно этим документам, существует программа ГО Сызрань «Замена и диспетчеризация лифтового оборудования жилищного фонда на 2011-2019 годы». 

Наш дом включён в эту программу. Звучат фанфары! Все поют и танцуют! Светлое будущее перед нами!

     Но…

     Сменился председатель Совета МКД Гагарина,47. Каким способом и при каких обстоятельствах я уже писал. Кому интересно - здесь.  Что могло произойти при новом «руководителе»?

      Как такое жизненно, не побоюсь этого слова,  необходимое мероприятие по замене лифтов в нашем доме могло быть позабыто на всех уровнях, начиная с самого близкого нам, т.е забыто «председателем» МКД Ермиловой? Создаётся такое впечатление, что она понятия не имела о существовании такой программы. Если слышала краем уха, то не знала, что наш дом включён в эту программу. Если знала, то… тогда что она сделала для того, чтобы лифты, согласно этой программе нам заменили? И почему не сделала? Эти вопросы ей пытались задать на отчётном собрании в марте 2019 года. Но отчитываться перед собственниками жилья на собрании Ермилова посчитала ниже своего достоинства. Хотя была обязана согласно  ст.161.1 п. 5.6 ЖК РФ

5.6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

      Теперь, благодаря упущенным возможностям, мы вынуждены пользоваться лифтами давно исчерпавшими свой ресурс – 40 лет эксплуатации, при норме 25 лет. В любой момент они могут выйти из строя. А средства на замену лифтов будут выделены только в счёт капитального ремонта. То есть из наших с Вами денег, которые можно было использовать на другие нужды, не менее важные. Да к тому же капремонт дома будет проводиться не ранее 2047 года.

Капитальный ремонт  Информация по капремонту Гагарина,47

Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).

        Кому мы должны за это сказать спасибо? Догадайтесь.

        Давно подготовил эту статью.  Не хотелось публиковать. Но хамское отношение Ермиловой к жильцам нашего дома уже переходит все границы. Срывает насаждения в палисаднике, срывает объявления, даже стол во дворе сломала.

        Как говорил дедушка Крылов: "Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?".

• Назад
• Вперед