Всё по закону.
- Подробности
- Опубликовано: 13.03.2019 17:16
- Автор: Сергей
- Просмотров: 411
Согласно законодательству РФ переизбрание на должность председателя осуществляется 1 раз в 2 года (совет может самостоятельно устанавливать периодичность процедуры переизбрания). Права и обязанности председателя совета МКД теряют юридическую силу раньше избранного срока по двум причинам: если председатель сам изъявляет желание покинуть эту должность; если за его отставку голосует более ¼ части от общего числа участников собрания. Заключение об отставке председателя совета МКД, его переизбрании, а также организации совета многоквартирного дома, принятое на общем собрании, жильцы дома обязаны передать УК (или подрядчику), с которой ведется сотрудничество.
Основные и дополнительные полномочия председателя совета МКД: Основные полномочия председателя совета дома Донесение до жильцов дома планов работ, намеченных УК. Заверение актов поддержания порядка со стороны жильцов, а также со стороны управляющей организации (УО) (подписание актов выполненных работ председателем совета МКД). Разработка с жильцами дома закрепленных периодических выплат на поддержание порядка и на ремонтные работы общих помещений. Определение сроков и заключение договоров, касающихся обязательных ремонтных работ. Совместное с общим собранием жильцов решение проблем, касающихся недовольства отдельных собственников по поводу проведенного ремонта, если какие-либо работы не были закреплены в договоре с управляющей компанией. Поддержание доверительных взаимоотношений жильцов многоквартирного дома с управляющей организацией. Контроль над установлением взаимоотношений УО с инспекторскими структурами (в рамках договора с управляющей компанией). Создание (совместно с УО) плана отчетности по заключенному акту. Эту процедуру необходимо проводить ежегодно. Кроме того, председатель совета МКД должен следить за надлежащим выполнением управляющей организацией всех условий, касающихся доведения той или иной информации до жильцов дома. Подписание документов о предоставленных услугах с УО (то есть подрядчиком). Взыскание средств с недобросовестных собственников, имеющих долговые обязательства перед ЖКХ. Ознакомление жильцов дома с предполагаемым договором с управляющей организацией. Председатель совета МКД должен убедиться, что все жильцы согласны с условиями настоящего договора с УК. Совместное с общим собранием решение о выборе конкретной УО (либо подрядчика), которая смогла бы предоставить высокий уровень обслуживания. Дополнительные полномочия. Жильцы дома имеют право наделить ими председателя совета МКД посредством подписания соответствующего договора с управляющей организацией, государственными структурами или же компанией-подрядчиком. Кроме того, согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации на председателя совета МКД может быть оформлен доверительный документ. Доверенность подписывается только председателем, но в ней указаны все собственники, давшие согласие на эту процедуру. Права управляющей компании и ответственность за нарушения Права председателя совета МКД: что может и не может делать председатель В случае, когда никаких договоров с УО подписано не было, председатель совета МКД выступает перед жильцами в качестве уполномоченного лица, деятельность которого контролируется Законодательством РФ. ★ ВАЖНО!
Источник: https://www.gkh.ru/article/102000-predsedatel-soveta-mkd
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.
Вчера, 6 марта 2019 г., на досках объявлений дома №47 по пр. Гагарина, появились сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, которое будет проходить в очно-заочной форме 16 марта на придомовой территории. Я была на заседании инициативной группы. Необходимо отметить, что давно я не видела такой инициативы. Отметили, что в настоящее время в МКД фактически нет актива (только председатель СМКД, которая занимается исключительно благоустройством придомовой территории), что сказалось на качестве текущего ремонта 144-х квартирного МКД и сохранности общего имущества дома. За 2017 г. текущий ремонт МКД выполнен УК на сумму всего 139152 руб. (отчёт за 2018 г. УК пока не предоставила). Присутствующие предложили свой план вывода МКД из этого ступора и тесную работу по устранению недостатков с ООО "УК Центр". Для этого решили создать в составе СМКД комиссию по ЖКХ . А чтобы информация о деятельности Совета МКД была открытой для жильцов дома, решили открыть сайт, где будут размещены материалы по текущему ремонту МКД и деятельности СМКД, с которыми могут ознакомиться жители дома, а также колонку для обратной связи. Инициатива пока кипит. Очень много интересных и дельных предложений по разным направлением деятельности Совета, в т.ч. благоустройства дворовой территории и культурно-досугового отдыха. Планируют пригласить на собрание депутатов Думы г.о. Сызрань Староверова В.П.и Исаева Д.В., а также руководителя Ресурсного центра Сетежева В.П. Давайте понаблюдаем за действиями инициативной группы и далее нового состава Совета МКД